השקעות נדל"ן בספרד

ב-2010 התרחש בספרד משבר תעסוקה חמור, וכ-20% מתושבי המדינה מצאו עצמם מחוץ למעגל העבודה. את חומרת המשבר ניתן ללמוד מהתשואה על אגרות החוב של המדינה, שעלתה באופן משמעותי. בשנים הבאות זכתה ספרד לסיוע של האיחוד האירופי והמצב השתפר מעט, כאשר ב-2018 ירד שיעור האבטלה במדינה ל-15%. 

ספרד נחשבת לאחת המדינות המתויירות בעולם. תיירים מכל העולם מבקרים בברצלונה ומדריד וגם בערים הקטנות יותר כמו ולנסיה, סביליה, פלמה דה מיורקה ועוד. למעשה, התיירות נחשבת למנוע צמיחה מרכזי במדינה.

למה כדאי להשקיע בספרד?

ספרד עדיין מלקקת את הפצעים מהמשבר הכלכלי שפקד אותה. במהלך המשבר שיעור האבטלה זינק ל-25%, הבנקים חטפו הפסדים עצומים ומחירי הנדל"ן נחתכו בערים הגדולות בעד 40%. 

דווקא המצב הזה מהווה הזדמנות למשקיעים לנתח את השוק הספרדי ולאתר הזדמנויות נדל"ן. 

6 סיבות שהופכות את ספרד ליעד השקעה אטרקטיבי:

• הממשלה הספרדית מעודדת השקעות זרות – אחת הדרכים של הממשל לשקם את הכלכלה היא באמצעות עידוד השקעות זרות. 

• סף כניסה נמוך – במחיר של כמה מאות אלפי יורו, ניתן לרכוש נכס אטרקטיבי באזור ביקוש.
• ביקוש גבוה לשכירות – קיים ביקוש גבוה לשכירות בערים הגדולות של ספרד. מחיר הנכסים בספרד עדיין נמוך, לכן זו הזדמנות לרכוש נכס על מנת להשכיר אותו.
• ביקוש גבוה לדירות AIRBNB – ריבוי התיירים בספרד מעלה את ערכן של דירות המושכרות במתכונת AIRBNB, בעיקר בערים הגדולות.
• הטבות לאזרחים – ישראלים רבים יכולים לקבל אזרחות ספרדית, מה שיקנה להם יתרונות שונים, כמו קבלת מימון לרכישת נכסים בתנאים נוחים.
• מזג אוויר נוח – לעומת מדינות אחרות באירופה, בהן עונת התיירות נמשכת חודשים בודדים – ספרד מושכת תיירים לאורך כל השנה, הודות למזג אוויר נוח.