השקעות נדל"ן בפולין

אחרי שנים של עליות מחירים משמעותיות, מחירי הנדל"ן בישראל גבוהים מאוד. המחירים המנופחים, התשואות הנמוכות, וחוקים שונים שדוחקים משקיעים החוצה- מניעים את הישראלים לחפש אלטנרטיבות מעבר לים.

כיום קל מאוד למשקיע הישראלי לקבל מידע עדכני ולבחור יעד השקעה מניב במדינה זרה. 

פולין מסתמנת בשנים האחרונות כיעד מעניין. אמנם קשה לנתק את פולין מההקשר היהודי שלה, מלחמת העולם השניה, מרד גטו ורשה, מחנות המוות והמסע לפולין – אבל בשנים האחרונות הפכה פולין למוקד תיירותי ויעד השקעות.

במדריך תמצאו מידע בעל ערך רב על האפשרות להשקיע בפולין. קריאה מהנה.

רקע כללי על פולין

פולין נמצאת במיקום אסטרטגי, בין מדינות חבר העמים לאיחוד האירופי ונחשבת לאחת המדינות המאוכלסות באירופה, עם אוכלוסייה של כ-40 מיליון תושבים. 

עם נפילת הגוש הקומוניסטי בסוף שנות ה-80, סבלה פולין מאבטלה גבוהה של כ-15%. 

בשנים הבאות המשק הפולני עבר ליברליזציה ופולין הלכה ונטמעה באירופה. חברות ממשלתיות הופרטו, והגבלות על הקמת חברות הוסרו. לפולין החלו לזרום השקעות והיא נהנתה מפיתוח מואץ. 

ב-2004 הצטרפה פולין לאיחוד האירופי. ב-2007 הצטרפה פולין לאמנת שנגן, וגבולות מדינה נפתחו לשאר מדינות האיחוד האירופי.

כיום נחשבת פולין למקרה מוצלח במיוחד של מעבר מכלכלה קומוניסטית לכלכלה מערבית והיא נחשבת לאחת המדינות בעלות הכלכלה המפותחת, מבין המדינות הקומוניסטיות לשעבר. 

כיום נהנית פולין משוק מקומי חזק ויציב, חוב פרטי נמוך, מטבע גמיש, והיא אינה תלויה במגזר יצוא מסוים. 

• 12.4% מתושבי פולין עוסקים בחקלאות
• 26.2% מתושבי פולין עוסקים במגזר התעשייה, ובעיקר בבניית מכונות, עסקי ברזל, כריית פחם, כימיקלים, ספנות ועיבוד מזון.
• הייצוא הפולני השנתי של פולין עומד על כ-152 מיליארד אירו.
• היבוא הפולני השנתי הוא בערך 155 מיליארד אירו.
• שותפת הסחר המרכזית של פולין היא גרמניה. רבע מהיצוא והיבוא של פולין נסחר עם גרמניה.
• התל"ג במונחי שווי כוח הקניה הפולני עומד על כ-990 מיליארד דולר, מה שמציב אותה במקום ה-25 בעולם והשישי באירופה.
• התל"ג לנפש בפולין עומד על 25,000 $, נמוך בכ-30% מהממוצע באיחוד האירופי. 
• במשך שנים היו אחוזי האבטלה בפולין גבוהים, אולם מאז 2016 ועד 2020 חלה ירידה במספר המובטלים – מ-10% לכמעט 5%. בעקבות הקורונה עלה מספר המובטלים לכ-6%.