1.5 מיליון
65,090 $
24.86%
165,000 $
1,652 $
בסדרות אמריקאיות, היא אחת הערים המושמצות בארצות הברית (ראו למשל את ג'ייסון ב"The good place"), אבל עבור המשקיעים העיר ג'קסונוויל שבפלורידה עשויה להתברר כמכרה זהב.
במאמר זה תקראו על היתרונות והחסרונות של השקעה בג'קסונוויל, על מצב הנדל"ן בעיר בשנים האחרונות, על אזורי ההשקעה החמים וכמובן על השפעת הקורונה על מחירי הנדל"ן.
ג'קסונוויל היא העיר הגדולה בארצות הברית, מבחינת שטח, ובעלת מספר התושבים הגדול בפלורידה. זו עיר חוף, המהווה מרכז תיירותי, עם גלריות, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה.
האקלים המצוין, איכות החיים הגבוהה ויוקר המחיה הנמוך ביחס לערים אחרות, הופכים את ג'קסונוויל לעיר אטרקטיבית עבור אנשים פרטיים שמחפשים מגורים בתנאים אידיאליים, ועבור חברות ותאגידים שמחפשים להקים מרכזי תעסוקה גדולים.
הסקטור הרפואי בעיר כולל כ-100,000 עובדים, בעיר שני בסיסים ימיים המעסיקים כ-80,000 חיילים, הנמל של ג'קסונוויל מעסיק מעל 60,000 עובדים ומהווה מרכז הפצה מוביל. נוסף על כך, אמזון פתחה לאחרונה מרכז לוגיסטי ענק שני, מה שמספק משרות רבות נוספות.
נתונים מרכזיים על ג'קסונוויל
משבר הנדל"ן שפקד את ארצות הברית בעשור הקודם פגע בפלורידה באופן קשה. מחירי הנדל"ן צנחו ומשכו משקיעים רבים. מאז המחירים עלו, אולם יש מקומות בהם המחירים עדיין נמצאים מתחת לשיא. דווקא בג'קסונוויל אפשר למצוא השקעות נדל"ן אטרקטיביות בסכום כניסה נמוך יחסית.
3 סיבות מרכזיות הכניסו את ג'קסונוויל לרשימת הערים המובילות להשקעה בארה"ב: גידול בתעסוקה, גידול באוכלוסייה ומחירים נגישים.
ג'קסונוויל שוכנת בפלורידה, שנחשבת למדינה מועדפת על עשירי ארה"ב בגלל הטבות מס משמעותיות.
במדינה אין מס הכנסה אישי פדראלי, ותקרת ההחזרים על מסי מדינה ועיר נמוכים מאוד.
אזורי ההשקעה החמים של ג'קסונוויל
ג'קסונוויל צומחת במהירות, הן במספר המשרות והן באוכלוסייה. האקלים החם ויוקר המחיה הנמוך ימשיכו למשוך אנשים לעיר, מה שיוסיף להעלות את הביקוש לנדל"ן למגורים ויעלה את המחירים.
העיר ספגה פגיעה בעקבות נגיף הקורונה, ומומחים מעריכים שמחירי הנדל"ן ירדו בשנה הקרובה. יתכן שזו מהווה דווקא הזדמנות להיכנס לשוק נדל"ן בעל ביקוש לשכירות בעיר מתפתחת.
הגעתם עד לכאן? כנראה שאתם מתעניינים בהשקעה בארה"ב. אם כבר קיבלתם הצעה להשקעה מחברת השקעות בארה"ב, אתם מוזמנים להיכנס למדריך לבחירת חברת השקעות, או לבקר בזירת ההמלצות ולבדוק האם החברה קיבלה ביקורות טובות.
אם לא מצאתם בכתבה את המידע שחיפשתם, אתם מוזמנים לפנות אלינו. תשאלו אותנו שאלות, אנחנו מבטיחים לענות.
אנחנו ממליצים לכם לקרוא גם על ערים נוספות בארה"ב, כמו קליבלנד ושיקגו.
מדריך למשקיע אם אתם מחפשים להשקיע במדינה בולטת בשוק הנדל"ן האמריקאי, פלורידה עשויה לענות על
אתם מסמנים לנו מה חשוב לכם ואנחנו דואגים להעביר לכם את כל המידע הנחוץ לכם להפוך את ההשקעה הבאה שלכם להשקעה מנצחת
