קונדו

מה זה קונדו (condo)?

דירה בארה"ב מכונה קונדו (condo). מדובר בדירה בבניין, או דירה שנמצאת בתוך קומפלקס של דירות פרטיות. בניגוד למולטי פמילי, שם כל הדירות רשומות בטאבו כנכס אחד – כל דירת קונדו רשומה בנפרד. 

הביקוש לדירות מסוג קונדו נמוך יחסית, לכן מכירה והשכרה שלהן קשה יותר. 

החסרונות המרכזיים בהשקעה בדירת קונדו (condo)

• האמריקאים מעדיפים לגור בסינגל פמילי, לכן יקח זמן רב יותר להשכיר נכס כזה ומחירו יהיה נמוך יותר.
• במתחמי דירות קונדו, דמי ועד הבית (HOA) יהיו גבוהים יחסית.

למה בכל זאת כדאי להשקיע בדירת קונדו?

לרוב, דירת קונדו תהיה חלק מקומפקס מפנק, שמור ומטופח. ועד הבית של הקומפלקס מתפקד כסוג של משמר, ודואג שלדיירים יהיה טוב. בנוסף, עלות הדירה נמוכה במיוחד, ומאפשרת תשואה גבוהה יותר.