מונח Closing costs (מחיר סגירה) מתייחס להוצאות הנלוות ברכישת נכס שאינן כלולות במחיר הנכס עצמו. חשוב לזכור שרכישת נדל"ן היא אופרציה רחבה, שחלק מפרוצדורות התפעול בהן עולות כסף שהסך הכולל שלהם אינו זניח וצפוי לנוע בין 2 ל-5% ממחיר הנכס עצמו. לכן, כדי להבין מהי העלות המלאה והאמיתית של העסקה, כדאי להבין קודם בכמה יסתכמו ה-Closing costs ואת הסכום הזה להוסיף לסכום העסקה על הנכס עצמו.
הוצאות אפשריות נלוות הנחשבות כ- Closing costs:
- הוצאות תיווך לגורם שתווך את העסקה ולחברת ה-Title שהסדירה את הרישום של הנכס.
- שכר טרחת עורך דין.
- הוצאות מס כמו מס רכישה ואגרות עירוניות שונות.
- עלויות הכרוכות במימון כמו פתיחת תיק משכנתא, ביטוח משכנתא וכו'.
- לעיתים תידרש הערכה של מומחה כזה או אחר על אספקטים שונים הקשורים בנכס.
- נכסים מסוימים, כמו למשל יחידת דיור בקונדו, מחייבים את בעל הנכס להיות חלק מאגודה ולשלם מיסי חבר או דמי החזקה משותפים.