אדמה מקוללת?

'ציידי נכסים' בארצות הברית כבר למדו לבדוק את המצב הפיזי של הנכס ורובם מקפידים לבחון, ללמוד ולהבין מה מצב תשתיות המים, החשמל וההסקה, והאם קיימו בו בעיות מבניות. מנגד, רק לעיתים נדירות מוקדשת מחשבה למצב הקרקע עליה ניצב הנכס בפועל. מסתבר שיש מצבים של 'קרקע בעייתית', שעלולים לפגוע באיכות החיים בנכס ובערכו. הנה כמה סימנים ששווה לתת עליהם את הדעת ולבצע בעקבותיהם בירור יותר מעמיק לפני הרכישה:

• המדשאה בוצית וספוגת מים

אם המדשאה או האדמה בחצר בוצית וספוגת מים, תמיד יתכן שקצת הגזימו עם ההשקיה, אך יש גם אפשרות פחות מרנינה. קרקע בוצית וספוגת מים עשויה להעיד על כך שאדמת הבסיס היא אדמת חימר או חרסית, אדמה שמים לא מחלחלים דרכה, מה שהופך את הגינון למשימה מפרכת וחושף את הבית לסכנת הצפה. בהקשר הזה מומלץ לבדוק את מיקום הבית ביחס לטופוגרפיה ואגני הניקוז באזור. כדאי לברר אם המגרש חווה אירוע הצפה בעבר ושווה לערוך בדיקה היסטורית – גם שיטפון שפקד את האזור לפני מאה שנה הוא משהו שכדאי לקחת בחשבון.

• עצים מצד דרום

מה כבר יכולה להיות בעיה בשורת עצים? הרי עצים בוגרים זה דבר נפלא. ובכן, עצים הם דבר נפלא אבל שורת עצים גבוהה בקצה הדרומי של החלקה, עלולה למנוע שמש מאזורים אחרים בחצר ובכך להקשות על התפתחות של צמחיה נוספת. מנגד, על עצים בחלק הצפוני של המגרש יש לנו רק דברים טובים להגיד.

• כלום לא צומח בחצר

העדר מוחלט של צמחייה בחצר אינה סימן חיובי, ופעמים רבות חצרות מגיעות למצב הזה דווקא אחרי טיפול ייתר במזיקים ועשבים שוטים. לפעמים שרידים מחומרי הדברה וכימיקלים בהם טופלה הקרקע נשארים בה, והם, מצד אחד לא מאפשרים צמיחה, אך מצד נוסף וחשוב לא פחות, גם עלולים לפגוע בבריאות הילדים ובני הבית. במקרים כאלה, מומלץ לקחת דגימה של הקרקע לבדיקה במעבדה כדי לעמוד על טיבה ולוודא שאינה עלולה לפגוע או להרע לסביבתה.

• הנכס נמצא על גבעה

בית על גבעה עלול להיות מאתגר מבחינת תחזוקת הגינה. יש לעניין הזה פתרונות, אך כדאי לקחת בחשבון שגינה על מדרון יותר מורכבת להקמה ותחזוקה.

• הבית מכוסה קיסוס ומטפסים

גם במקרה הזה יש משהו מתעתע בסימן הזה, אחרי הכול בית מכוסה קיסוס מלא חן ויופי ויש ערכים אקולוגיים אחרים לצמחיה כזו. הצד השני קשור לזה שקיסוס ומטפסים אחרים עלולים לחולל לא מעט בעיות בתשתיות הבית.

• הדשא חום צהוב

כאשר הדשא נראה מוזנח בגוון חום צהוב תמיד קיימת האפשרות התיאורטית ששכחו להשקות והזניחו אותו (וזה לא בלתי מתקבל על הדעת בקרב בתים שמוצעים למכירה), אך זה גם עלול להתגלות כמשהו פחות סימפטי. כמו במקרה של האדמה החשופה, זה יכול להיות סימן של טיפול יתר בקוטלי עשבים ודשנים כימיים שהותירו נזק בקרקע.

• חצץ או חיפוי סינטטי במקום צמחיה

יש אנשים שמעדיפים חצר נקיה עם גימור מרצפות, חצץ או דשא סינטטי. זו בחירה לגיטימית, אבל לפעמים זו גם דרך להסתיר או להתמודד עם בעיה בקרקע – שווה לחפור בזה (תרתי משמע).

• צמחים רעילים

העולם הבוטני מלא צמחי רעל, חלק מהם אפילו נאים למראה ומשמשים צמחי נוי. נוי זה חשוב, אך אם בנכס עתידים לגור משפחות עם ילדים וחיות מחמד, יכול להיות שיש כאן בעיה בהתהוות. קלטתם צמח חשוד? תוציאו מגדיר.