3.2 מיליון
$58,750
13.25%
200,000 $
1,300 $
בין השנים 2008-2014 חוותה ספרד את אחד ממשברי הנדל"ן החמורים בתולדותיה, כאשר ערכי הבתים במדינה ירדו בקרוב ל-50%. מאז כלכלת ספרד מציגה התאוששות, וחלון ההזדמנויות שנפתח למשקיעים מאפשר למשקיעים ליצור רווחיות משמעותית.
במאמר זה נדבר על מדריד, ועל השכונות ואזורי ההשקעה המעניינים ביותר בעיר.
השלטון הספרדי מערים קשיים על השקעה בדירות airbnb, וחשוב לקחת את זה בחשבון. שוק התיירות של ספרד בכלל ושל מדריד בפרט מושך אליו משקיעים רבים שמחפשים לרכוש דירות נופש – וחשוב להבין שהשקעה והשכרה באמצעות airbnb עלולה להיות מורכבת.
אנחנו ממליצים לברר את זה מול מומחה לשוק הספרדי.
לפני שרוכשים נכס להשקעה בחו"ל, חשוב להיות מודעים גם להיבטי המס. מי שיבחר לרכוש נכס להשקיע במדריד, ישלם מיסים שונים, כמו מיסי העברה בגובה 8%, עמלות נוטריון (כמה מאות אירו), דמי רישום ושכר טרחה לעורך דין. בנוסף, יש לשלם דמי הערכה, חותמת בולים, עמלת מלווה, מס ערך מוסף ומס משקיע זר של 3% בכל שנה.
ממליצים לכם לקרוא גם את מדריך המיסוי שלנו, להרחבה על כל נושא המס.
כשחושבים על השקעה במדריד (ובכל עיר אחרת בספרד ובעולם), צריך לקחת בחשבון את המאפיינים של האזור, ואת המאפיינים האישיים של המשקיע. אנחנו נסקור כאן אזורים ושכונות במדריד, אבל כמובן שההבנה האם ההשקעה תתאים לכם צריכה לנבוע בראש ובראשונה מהמאפיינים האישיים שלכם. הסכום שברצונכם להשקיע, רמת הסיכון שמתאימה לכם ומטרות ההשקעה.
במאה ה-15, בימי שלטונו של המלך פליפה השני, החלה להתפתח מדריד. לב העיר העתיקה מאופיין בבתים עתיקים וסמטאות קטנות. החלקים הסמוכים לעיר העתיקה עברו שינוי משמעותי במאה העשרים ורבים מהם הפכו לבניינים גבוהים וגורדי שחקים.
העיר העתיקה היא המרכז התיירותי של העיר, ומרבית האתרים החשובים נמצאים שם. הארמון המלכותי למשל, נחשב לאחד המקומות המתוירים ביותר במדריד.
האם זה הזמן להשקיע במדריד? האם כדאי להשקיע בעיר? אין תשובה מוחלטת לשאלות האלה. אנחנו תמיד ממליצים למשקיעים שמדברים איתנו לצבור כמה שיותר ידע. לדבר עם החברות עצמן וכמובן עם משקיעים שכבר התנסו בכך.
אתם מוזמנים להתייעץ עם משקיעים בקבוצת הפייסבוק שלנו, לצפות בפרויקטים וכמובן להמליץ על חברות.
עבר מפואר, הווה יציב ועתיד צומח הופכים את פנסילבניה ליעד השקעה מבוקש. בשנים האחרונות רואה פנסילבניה צמיחה כלכלית, בעיקר בתעשיות הייטק ורפואה, וכן בחברות ענק שנמצאות בה. הצמיחה הכלכלית מתורגמת גם לרוכשי דירות ושוכרים רבים.
אתם מסמנים לנו מה חשוב לכם ואנחנו דואגים להעביר לכם את כל המידע הנחוץ לכם להפוך את ההשקעה הבאה שלכם להשקעה מנצחת
