8 מיליון
3,322 $
1.6%
65,000 $
חופשה, ים, מסאז', קניות בזול, פינוקים – אלה המילים שעולות בראש כשחושבים על בנגקוק. היום אנחנו מזמינים אתכם לחשוב על בנגקוק האחרת – בנגקוק של משקיעי הנדל"ן.
במאמר זה נסקור את העיר בנגקוק. נדבר על האוכלוסייה, על מצב הנדל"ן ועל אפשרויות השקעה עיקריות. אם עדיין לא קראת את המאמר שלנו על השקעות בתאילנד, אנחנו ממליצים להתחיל איתו, ואחר כך לחזור למאמר הזה.
תיירות בבנגקוק
מטיילים רבים שנוסעים למזרח הרחוק, מתחילים את הטיול שלהם בנגקוק, וגם בלי קשר לכך מהווה העיר מוקד תיירות בפני עצמו. מדי שנה מבקרים בעיר כ-30 מיליון תאילנדים וכ-12 מיליון תיירים.
בתאילנד אין מס רכוש ואין ארנונה.
מחירי הנדל"ן הנמוכים בתאילנד, והתיירים הרבים שפוקדים את המדינה, הם עילה מצוינת להשקעה בבנגקוק. יחד עם זאת, יש גם מינוסים.
משקיעי נדל"ן צריכים לקחת בחשבון את הסיכון הפוליטי בתאילנד. מאז 1973 עוברת תאילנד הפיכות רבות, משלטון צבאי לאזרחי (ולהפך). ההפיכה האחרונה התרחשה ב-2014.
מה זה Chanot ואיך הוא קשור למחירי הקרקעות בבנגקוק?
בתום תהליך הקניה מקבל הקונה Chanot. זהו למעשה מסמך משפטי מחייב אשר מוכיח בעלות על הקרקע.
חשוב להבין שלא לכל קרקע בבנגקוק או בתאילנד יש מסמך כזה, ובנוסף קיימים סוגים שונים של Chanot.
מסמך Chanot עם חותמת Tra Krut בצבע אדום מוכיח בעלות ב-100%, אולם בכל מקרה חשוב להתייעץ עם גורם מקצועי הבקיא בהשקעות והחזקות בנכסים בתאילנד לפני רכישת דירה או קרקע.
כל משקיע רוצה לדעת מהם האזורים החמים – המקומות עם הכי הרבה פוטנציאל. קשה להתנבא, אולם אפשר לתת מספר פרמטרים חשובים כשבוחנים אזורי השקעה בבנגקוק:
השקעה בבנגקוק יכולה להיות בחירה מעניינת, בתנאי שמתחברים לתרבות ולמה שקורה בבנגקוק, או שמתחברים לחברה או איש מקצוע שבאמת חיים את המקום.
צריך לזכור שהשקעה בנדל"ן בחו"ל, בטח במדינות לא יציבות כמו תאילנד היא מהלך רגיש שדורש רמה גבוהה מאוד של ידע והבנה בשוק המקומי.
אתם תמיד מוזמנים לאסוף עוד ידע במרכז המידע שלנו. תוכלו לקרוא על בחירת פרויקט להשקעה, בחירת חברה וכמובן לקרוא את מדריך ההשקעות המלא.
עבר מפואר, הווה יציב ועתיד צומח הופכים את פנסילבניה ליעד השקעה מבוקש. בשנים האחרונות רואה פנסילבניה צמיחה כלכלית, בעיקר בתעשיות הייטק ורפואה, וכן בחברות ענק שנמצאות בה. הצמיחה הכלכלית מתורגמת גם לרוכשי דירות ושוכרים רבים.
אתם מסמנים לנו מה חשוב לכם ואנחנו דואגים להעביר לכם את כל המידע הנחוץ לכם להפוך את ההשקעה הבאה שלכם להשקעה מנצחת
