השקעות נדל"ן בפנסילבניה
עבר מפואר, הווה יציב ועתיד צומח הופכים את פנסילבניה ליעד השקעה מבוקש. בשנים האחרונות רואה פנסילבניה צמיחה כלכלית, בעיקר בתעשיות הייטק ורפואה, וכן בחברות ענק שנמצאות בה. הצמיחה הכלכלית מתורגמת גם לרוכשי דירות ושוכרים רבים.
664,046
15%
50,000 €
650 €
עד שיוון החלה להתאושש מהמשבר הכלכלי שפקד אותה ב-2008, הגיעה הקורונה ועצרה את המחירים בשנית. המצב הזה עשוי להוות דווקא הזדמנות עבור משקיעים חכמים, שיצליחו לזהות הזדמנויות.
במאמר זה נסקור את מצב הנדל"ן באתונה. אגב, אם עדיין לא קראתם את המדריך שלנו על יוון, אתם מוזמנים לעשות את זה כעת.
אקלים וזיהום אוויר
מאז 2008 צנחו מחירי הנדל"ן ביוון בכלל ובאתונה בפרט. רפורמות שונות, הביאו להיפוך מגמה במהלך העשור השני של המאה ה-21, ירידת המחירים נעצרה, ואפילו התרחשה עלייה.
ואז הגיעה הקורונה
בשנת 2020 פגע נגיף הקורונה בעולם, ולא דילג על אתונה. עליית המחירים נעצרה, ובמקומות מסוימים נראות גם ירידות.
יחד עם זאת, עבור משקיעים המצב הזה עשוי להוות הזדמנות. הרפורמות האחרונות לעידוד תיירות ושיפור איכות החיים, צפויות להשפיע לטובה על יוון ועל אתונה.
משקיעים שיבדקו טוב טוב מה הם רוכשים ואיפה, יכולים להנות מתשואה יפה.
איזה נכסים יש באתונה וכמה הם עולים?
דגש חשוב
חשוב להדגיש שהמצב ביוון לא הופך כל נכס למציאה. אמנם ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים, אבל לא כל נכס אפשר להשכיר בקלות, ולא כל דירה תעלה בערכה. חשוב להתייעץ עם חברה המלווה משקיעי נדל"ן, לקרוא ולחקור את הנושא לעומק לפני שנכנסים להרפתקאות.
כאשר משקיעים בנדל"ן, צריך לקחת עלויות שונות, כמו תיווך, עורך דין, רישום הנכס ועוד. משתנה נוסף אותו יש לקחת בחשבון הוא מיסוי.
אם החלטתם להתמקד בהשקעה באתונה, כדאי להכיר מקרוב את האזורים והשכונות בעיר. נציג לכם סקירה קצרה של השכונות בעיר, אולם אנחנו ממליצים לבצע סקירה נרחבת יותר מול חברות שמתמחות באתונה.
השכונות המרכזיות באתונה
חשוב להבין לעומק את המאפיינים של כל שכונה, את הנתונים החברתיים של התושבים, את סוג הדירות ועוד. במדריך ההשקעות שלנו תוכלו לקרוא ולהבין מה בדיוק חשוב לבדוק ולהכיר.
כמו שכבר כתבנו, באתונה קיים מגוון רחב של נכסים ואפשרויות השקעה. יחד עם זאת, מרבית המשקיעים הישראלים בוחרים בין שתי אפשרויות מרכזיות:
להשקיע בנדל"ן בחו"ל, בין אם במדינה בעלת שוק פעיל ויקר ובין אם במדינה בה המחירים נמוכים יותר, כמו יוון, דורש ידע רב.
אנחנו ממליצים להרחיב את הידע שלכם, להתעניין ולקרוא, וכמובן לדבר עם חברות שמתעסקות בתחום.
אם הציעו לכם פרויקט להשקעה ואתם מתלבטים מה לשאול, אתם מוזמנים לקרוא את המדריך לבחירת פרויקט להשקעה בחו"ל.
עבר מפואר, הווה יציב ועתיד צומח הופכים את פנסילבניה ליעד השקעה מבוקש. בשנים האחרונות רואה פנסילבניה צמיחה כלכלית, בעיקר בתעשיות הייטק ורפואה, וכן בחברות ענק שנמצאות בה. הצמיחה הכלכלית מתורגמת גם לרוכשי דירות ושוכרים רבים.
אתם מסמנים לנו מה חשוב לכם ואנחנו דואגים להעביר לכם את כל המידע הנחוץ לכם להפוך את ההשקעה הבאה שלכם להשקעה מנצחת
Automated page speed optimizations for fast site performance